李二寶不知道自己是什麼時候睡着的，等醒來的時候，天都已經亮了。
他在屋子裡找了找，主卧裡沒有被翻過的痕迹，秦如玉肯定是昨晚就離開，她不是回來拿東西了，隻是為了确定自己還好。
他收起心情，看了眼手機，發現好幾個謝尚英打來的未接電話，于是打了過去，簡單說幾句，便開車出門。
“轉商辦是什麼東西？”
謝尚英約李二寶見面的地方就在濱海度假山莊，這裡沿海而建，一條環海公路繞着山莊，風景秀麗，還很多三兩層的陽台上，就能看見大海。
是個十足的旅遊度假好地段。
李二寶和謝尚英并排走在莊園的道路上，聽着謝尚英介紹接下來的項目。
“轉商辦其實就是個臨時成立，對接榮盛集團爛尾項目的辦公室。”
“我是主任，羅衛民擔任總指揮，專門處理這幾個爛尾樓盤，其中濱海度假山莊這個項目先交給你，這個項目看起來簡單，主體項目都已經完成，但也是麻煩最大的，你應該能懂。”
謝尚英穿着制服套裙，和李二寶朝着前方的觀景台走去。
李二寶點點頭：“這裡雖然主體工程已經全部完工，但綠化和配套設施一點沒做，這些雖然不費功夫，但是是最花錢，還是花錢地方最不起眼的部分。”
“一棵樹，一捧草，一朵花，甚至是咱們剛才踩過的那些鵝卵石，全都是實打實的現金投入。”
“我初步算了下，濱海度假山莊想要完工交付，起碼還得接近一個億的投入。”
“這還隻是基礎交付标準，如果想要達到當初效果圖那樣，三幾個億都不夠，簡直就是吞錢……”
他這段時間跟着趙磊也學了不少建築方面的知識，這些項目打眼瞧一下，就能知道個大概投入。
“是啊，但如果做好的話，現在短視頻發達，一旦形成成熟的旅遊景觀，那麼勢必也會帶來極為豐厚的收入。”
“隻是需要很長的時間去運營，包括發展和建設，時間成本也很大。”
“我已經和羅書記商量過了，如果你接下這個項目，考慮到投入太大，而且未來不确定等原因，把你的十五年運營權，改為二十年。”
“多加五年，也算是市府對你的一個信任，和感謝。”
謝尚英站在觀景台上，前方就是一望無際的大海，浩浩蕩蕩，令人心曠神怡。
“我不用多加這五年，我隻是希望到時能和市裡簽個合同，能讓我買下三十五年的運營權，加起來一共五十年，這塊地都屬于我。”李二寶站在她身邊說道。
謝尚英微微一愣，看着他：“五十年？要這麼久幹什麼，你現在才起步，有錢的話應該多儲備點，未來市裡的項目還有很多，沒必要把雞蛋都放在一個籃子裡。”
她以為李二寶野心勃勃，想要把自己人生的第一份産業，做大做強。
李二寶搖頭：“我沒打算做旅遊業，我想把在這裡改造成養老院。”
李二寶于是把自己對這片莊園未來的期劃，全盤告訴了謝尚英。
他還介紹道，之所以要用土地五十年，是因為濱海養老院會在未來衍生出更多惠民養老院，遍及南都和周邊，這是一個系統的工程，需要濱海養老院為旗幟，一直矗立在這裡，打響名号。
他還說出了要為市府解決一批處級幹部養老問題，還有市府找文件，制定标準，以及标準化改造和施工。
“讓市府為你背書，在解決一部分老幹部養老問題的同時，利用他們為你的養老院打廣告，吸引社會上精英家庭的老人入住，打造規範化養老度假社區。”
謝尚英詫異地看了他一眼：“這個點子是誰幫你出的，你可别說是你自己。”
她不是不相信李二寶的眼光，實在是這裡面的一些東西，如果不是高人指點，一般人腦子再靈活，也根本想不到。
“當然不能告訴你，你就說能不能行吧？”李二寶神秘一笑。
“當然行，我甚至覺得你的膽子還可以再大點，比如找省醫合作，把這裡作為省醫的一個老年康複試驗點，以及療養中心，搞幾棟樓出去，讓那些有身份，需要長期住院修複的老人到這裡來進行康複治療。”
“再讓衛健委給你出個文件，将這裡命名為市級康複中心，弄層辦公室，把它變成一些醫生護士進行培訓基地。”
“這樣一來，未來南都，甚至是南省的養老中心标準，就是你的。”
“甚至可以讓園林局出個文件，看看怎麼樣才能頒發一個示範性景區的牌子。”
“娛樂，住宿，醫療，風景，社交。”
“以後所有标準都由你來定，這樣一來，也不用擔心其他人模仿你的模式後彎道超車。”
“而且很多項目吃的都是财政飯，你隻需要提供場所就可以。”
謝尚英看着李二寶輕笑：“别說其他人了，就連我聽了之後，就巴不得早點退休，住進這裡。”
李二寶聞言點頭：“沒問題，不過這裡面很多事情可能需要你來協調了，省醫那邊我能去搞定，市府那裡的工作，我是一竅不通。”
謝尚英輕輕呼了口氣，看着眼前的大海：“不知道等你這個養老院建立起來後，劉榮的腸子會不會悔青。”
李二寶卻沒想這麼多，謝尚英的話給了他啟發，如果能通過陳敏能和歌舞劇院搞成一些合作，沒事弄點老人喜歡的演出，估計濱海養老社區的牌子，很快就能打出去。
别看謝尚英提了不少條件，但實則都隻是場地問題。
濱海度假山莊最不缺的就是場地，房子都是現成的，能同時容納幾千人。
一些改造甚至還能拿到财政補貼，這樣一來，不出兩年，這裡就會成為南都的一塊金字招牌，而且無法被撼動。
果然，男人隻有在談到事業的時候，才會成竹在胸，眼冒精光。
謝尚英看着眼神自信的李二寶，輕輕用手指戳了他一下，問道：“去車上聊吧……”