蘇耀用一個比較幽默的方式，化解了這個尴尬問題。

　　很明顯，對方并不想正面回答自己，舒雯雖然仍有好奇，但卻沒有再繼續追問。

　　“請坐。”蘇耀招呼一聲。

　　三人落座後。

　　蘇耀看了一眼陸野，見其微微點頭。

　　于是便開口道：“小陸跟我說，舒小姐這次帶隊來濱江，主要是想要投資農業方面。”

　　“我們這裡是農業大省，濱江的農業資源更是十分豐富，其中五場、壽陽、穆蘭都有非常好的種植區。”

　　“而這其中，也有一些不錯的土地，因為缺乏開發以至于遭到了浪費。”

　　舒雯靜靜地聽着。

　　之前陸野跟她說了，對方願意将一些待開發的耕地承包給他們舒氏，代價就是舒氏這邊要100%墊資，接手濱江市的棚戶區改造的建設工程。

　　這樣的交易，舒雯是願意接受的。

　　但是舒氏畢竟不是房地産企業，如果對方要求的墊資過多，而相對應的耕地又太少的話，舒雯也并不打算接受。

　　在商言商。

　　哪怕有陸野的交情在，舒雯也不會讓自家的利益受損。

　　“舒小姐，坦白講，我現在手裡還真有一個不錯的地方，很大，就是不知道你們舒氏是否願意擴大一下投資規模。”

　　蘇耀的話，讓舒雯有些好奇起來，畢竟能被一位副省長用很大來形容可不容易。

　　“對于這次在北部地區建立糧食基地的事，我們舒氏是很有誠意的，追加投資也不是問題。”

　　“如果蘇先生有合适的推薦，那是再好不過了。”舒雯輕聲道。

　　“好。”

　　舒雯的回答，令蘇耀很是滿意。

　　從公文包裡，蘇耀掏出了一張地圖，随後展開放在了桌上。

　　在這地圖上，有一塊用紅筆圈起來的區域。

　　“這裡是隸屬于穆蘭，占地一共777平方公裡，其中的耕地面積大約有3.4萬公頃，林地3.1萬公頃，按照規劃，原本在這裡是要建設一處農場，因為特殊情況，這個計劃最終沒有落實。”

　　蘇耀指着那圈下的區域說道。

　　舒雯看着桌面上的地圖，心中卻是一陣翻湧。

　　就這麼一小塊地方，竟然有777平方公裡！耕地更是達到了3.4萬公頃，那可是足足有50萬畝之大！而且還有林地。

　　如果讓他們舒氏拿下這裡并加以開發，那他們舒氏想在北部地區建設糧食基地的目的，那基本上就算是達成了！

　　到時候，他們舒氏完全可以效仿漂亮國的糧商，在這片土地上實行機械化種植，自行調整種植品種，再建立一些配套工廠。

　　以香江為跳闆，那他們舒氏，便能在洶湧的糧食期貨市場上穩坐釣魚台。

　　舒雯盡量壓制着内心中的激動。

　　故作平靜地問道：“這麼大的地方，蘇先生不會白白的交給我們舒氏吧。”

　　蘇耀笑笑：“出賣國家利益的事，我是不會做的。”

　　“這麼好的土地資源遭到浪費，我也很惋惜。”

　　“把它全部承包給你們舒氏是不可能，我的提議是合資，由我們農墾總局和你們香江舒氏集團共同合資，在這裡建設一座現代化的科技種植農場。”

　　“和農墾總局合資？”舒雯聞言，随後轉頭看向旁邊的陸野，眼神中帶着疑問。

　　面對舒雯的目光，陸野呵呵一笑：“這就是計劃趕不上變化，不過比起零散的承包土地，我覺得投資建設一座農場，顯然更符合舒氏的利益。”

　　話是一點都沒錯，比起零散且複雜的承包，眼下的這個巨大的農場，顯然更好。

　　舒雯真正想問的是，陸野之前為什麼沒跟她說。

　　“别這麼看着我，其實我也是在去接你之前，才剛剛知道的。”

　　蘇耀呵呵一笑道：“這個地方壓了很久，我也是在無意中才注意到的，後來讓人查了一下。”

　　“這裡目前有三個自然村，大約有800多戶農民，其中已被開墾的耕地不足6萬畝，剩餘的地40多萬畝耕地，尚處于待開發的階段。”

　　“我覺得就這麼荒在那裡實在可惜，這才提出來這個想法，小陸就更不清楚了。”

　　陸野沖着舒雯攤開手，一副你看的模樣。

　　舒雯收回目光，猶豫了一下輕聲道：“這裡的确非常适合，我們也接受合資。不過我們需要派工作組的人實地考察，充分論證之後，再做最後的決定。”

　　“另外，還有一點很重要。”

　　“你說。”

　　“不論是和哪一方合資，我們舒氏都必須占據51%以上的股權，并且要擁有絕對自主的經營權，如果不能接受這兩好點要求的話，那我們甯願放棄。”

　　舒雯的态度很是堅決。

　　舒雯的想法很簡單，這麼大的地方，想要開墾出來，需要耗費的金錢根本就是天文數字。

　　如果不能拿到經營權和控制權，那對他們舒氏的來說風險可就太大了。

　　萬一後面錢砸進去了，對方突然翻臉，那他們舒氏豈不是賠大發了。

　　在接舒雯來之前，這兩個問題，陸野就已經跟蘇耀提過這兩個問題。

　　蘇耀當場就拒絕了。

　　原因無它。

　　在蘇耀看來，經營權可以交給舒氏集團，但是讓對方控股，是絕對不可以的。

　　畢竟這種事到目前為止，還沒有任何的先例。

　　一個弄不好，那可就會被扣上損害國家資産的帽子。

　　于是陸野又給想了一個辦法，這才說動了蘇耀。

　　此刻舒雯又一次提出這個問題，蘇耀直接看向陸野，示意讓其開口。

　　陸野笑笑：“舒雯，是這樣的，内地的政策是土地全都屬于國家，耕地更是不允許進行買賣的。”

　　“如果在這次的合作中，舒氏持有半數以上的股份，那麼這個很難會通過審批。”

　　“所以我們想了一個比較折中的辦法。”

　　“什麼辦法？”舒雯的眉頭微皺。

　　“新建農場的股權分配，我們是不是可以采用協議逐期遞讓的方式分配。”陸野給出一個辦法。

　　舒雯望着陸野，想看看到底是怎麼個逐年遞讓。

　　陸野繼續道：“就以目前這片地的實際價值來看，肯定需要投入大筆的資金，根據農墾局最近一次的估算，想要開墾出來，所需投入的資金，至少需要4個億。”

　　“那麼咱們暫時就先以這個估算結果為準，舒氏這邊投資4個億，擁有絕對的經營權，在第一期也就是前十年裡，持股70%，農墾局持有27%，另外還有3%，則是當地村民以地入股的股本，歸他們持有。”

　　“在這十年的期間，土地肯定會升值，所以在第二期的十年裡，舒氏集團要向農墾局自然讓渡15%的股份，持有股份自動變為55%。”

　　“最後則是在第三期開始後，再次自然讓渡20%的股份，最終持股為35%。”

　　“經營權前30年不變，三十年後公司進行股份制改造，成立董事會。”

　　陸野說完了全部的想法。

　　“這個辦法，你覺得怎麼樣？”