第618章 林叔叔

　　李光複這人，天生就是個做生意的材料。

　　不是說這人能拍馬屁，而是人家身段該軟的時候軟，該硬的時候硬，而且精於算計的同時，又不乏人情味。

　　燕京三李的名號叫了一年多了，李成儒的特別特火遍全城，出門開的都是大奔，李光複要論起身家，一點不遜於李成儒，卻始終開著他那輛大發，而且在很多事上仍舊親力親為。

　　八九十年代發家的老闆，大部分都挺不到兩千年之後，能活到林為民穿越前那個時候的，更是鳳毛麟角。

　　為什麽？

　　說白了就是風口上的豬，憑著一股闖勁出來了，但眼界和手腕根本不足以匹配自己的財富，再加上人飄的厲害，稍微遇上點挫折，立馬就被打回了原型。

　　李光複現在少說也是千萬身家，卻依舊如此低調，由此可見其心性不凡。

　　碰了一杯酒後李光複又說道：“林老師，您怎麽看現在的房地產市場？
”

　　林為民表情詫異，“我一個搞出版的，這種問題你問我不是問道於盲嗎？
”

　　李光複卻道：“您雖然不乾這行，但您眼光卓絕，我認識的做生意的老闆那麽多，但像您這樣有見地的人卻很少。
”

　　“你少給我戴高帽。
”

　　“這怎麽能是戴高帽呢？
我這都是真心話。
”

　　兩人拉扯了幾句，李光複真心求教，林為民勉為其難道：“對這些東西，我確實是個門外漢。
不過你要非得讓我說，我隻能簡單說點我能看到的東西。
”

　　李光複的眼睛亮了起來，擺出一副洗耳恭聽的姿態。

　　“近兩年時間以來，現在全國各大城市的房價都出現了不同程度的上揚，有的城市漲幅甚至超過了50%。
其中有很大的原因是海南的房地產大潮帶起來的，海南這兩年大興土木，帶動了廣西、廣東兩省的市場，然後又間接帶動了全國其他城市的市場。

　　我聽說了一些海南那邊現在的情況，去年海南的固定資產投資隻有不到九十億，但房地產投資佔了一半。
去年年中的時候那邊的房價已經炒到了1500塊一平，到了年末就已經達到了2500塊錢一平。

　　這樣的現象是極不正常的，在居民收入沒有大幅提高的時候，房價卻大幅上漲，這裡面必然存在大量的泡沫。

　　單說海南一地，居民年均收入還不足2000塊錢，房價卻高達2500塊錢一平，而且這個價格還在以瘋狂的趨勢大幅上漲，也就是說，普通居民一年的工資收入還買不起一平的房子。
”

　　聽到這裡，李光複的表情嚴肅了起來。

　　“伱問我怎麽看房地產市場，我覺得不能一概而論，還是要分開說。
如果隻說海南及受海南影響的周邊省份和城市，我認為其房地產市場是存在著大量泡沫的。

　　如果放眼全國，絕大部分地區的房價隻是受到海南房地產熱潮的邊際效應影響，存在少量的泡沫。
”

　　聽完林為民的分析，李光複沉思片刻，然後對他說道：“不瞞您說，最近有幾個朋友攛掇著我到海南去拿地搞房地產開發。
就像您說的，海南現在的房價都漲到沒邊兒了，而且地價也在瘋狂上漲。
其實大部分的開發商沒幾個是真心做地產的，大家都是在賣樓花，有點像……像……”

　　“擊鼓傳花！
”

　　李光複一拍巴掌，“沒錯，就是擊鼓傳花。
隻要倒一手，就能賺幾萬、幾十萬甚至是上百萬，所以才有那麽多人趨之若鶩。
”

　　林為民微微頷首，又說道：“海南這種情況，其實我們應該都聽說過類似的事。
”

　　還沒等李光複說話，鄭國搶著說道：“丹東君子蘭。
”

　　1978年，丹東出現了君子蘭交易市場，其後在有心人的炒作之下，君子蘭價格一路走高，引發大量投機者進入市場，一盆珍品君子蘭的市價可以達到十萬元。

　　有人甚至將君子蘭稱為綠色金條，直到1985年，政府在疏導無果後，最終采取行政手段抑製超高的花價，君子蘭在一夜之間貶值99%，終於得以恢復正常的價格。

　　但也因此，有很多炒家傾家蕩產。

　　“不光是君子蘭，還有荷蘭的鬱金香。
”劉海燕也說道。

　　荷蘭的鬱金香泡沫記載在中外的歷史書和教科書上，人盡皆知。

　　“泥轟的房地產也是這樣吧？
”

　　剛剛過去的1991年，泥轟的房地產來了一次大跳水，無數炒房者傾家蕩產。

　　林為民這時說道：“一旦市場過熱，就不是供需關系決定價格和市場走勢，而是絕大多數的投機者來決定，直到泡沫破裂的那一刻。
”

　　李光複想到這些活生生的例子，心中不禁生出幾分恐懼。

　　“我們都能看明白，海南的地產商不會連這都看不明白吧？
”曲小偉問道。

　　“他們當然都看的明白，隻是被貪婪蒙蔽了雙眼。
”林為民說道。

　　眾人聽著他的話，不由得點了點頭。

　　一夜之間就可以賺十萬、百萬，誰能拒絕這樣的誘惑？

　　大家都認為自己是能賺到錢的那一個，都不認為房地產的泡沫會在自己這裡破裂。

　　李光複對林為民說道：“聽了您這一番話，真是醍醐灌頂，這趟渾水我可不能趟。
”

　　“房地產不是不能做，隻是不能抱著投機心態去做，這行雖然有金融屬性，但歸根結底是實業，否則早晚是要出問題的。
”

　　李光複點了點頭，“您說的對。
”

　　劉海燕拉著曲小偉說道：“你聽聽，你聽聽，做生意是那麽好做的嗎？
”

　　“我就開個飯店，又不是搞投機！
”

　　喬遷宴在眾人的聊天中結束，大家吃完了飯，幫忙收拾了之後才離開。

　　林為民回到家中，晚飯過後，有人敲響了院門。

　　孫姐去開門是汪碩帶著沈絮佳和兩人的女兒。

　　沈絮佳進來之後就拉著陶慧敏聊天，噓寒問暖的關心她現在的情況。

　　汪碩將手中提的皮包還給林為民，林為民接過皮包，揶揄道：“行啊，借了東西還知道還呢？
”

　　元旦的時候，汪碩借口跟江文打賭，把他那套《新刻金瓶梅詞話》借走了，本來說半個月就還，到了半個月也沒動靜。

　　林為民打電話去問，汪碩說再看幾天給送回來，結果這一拖就是一個多月。

　　“我這不是看個新鮮嘛，瞧你這小氣樣，都說越有錢越摳！
”

　　“你還有理了！
”

　　兩人互損了幾句，汪碩又從兜裡掏出一盤卡帶來。

　　“哥們兒也不白看你的書，看著沒？
我剛出的專輯，用的全是歌星，第一盤就送給你了。
”

　　林為民眼神不屑，“看看你這玩意設計的，土了吧唧的。
”

　　汪碩也不在意他的挖苦，張羅著把林為民家好長時間不用的錄音機搬了出來，要給大家放放他的專輯。

　　這幾年汪碩在國內紅的發紫，在燕京文化圈更是張揚，結識了不少文化圈的人，拍電影的、拍電視劇的、唱歌的……

　　去年汪碩跟一幫搞音樂的在一起玩，靈機一動，就想弄個專輯，讓別人譜曲，他來填詞。

　　汪碩找的幾個曲作者都是這幾年活躍在樂壇的一線作曲人，如三寶、董興東。

　　給他唱歌的幾個歌星來頭也不小，那英、韓磊、騰格爾、朱樺。

　　所有的歌都是以他的小說名字來命名，連專輯名字用的都是他的小說名，《玩的就是心跳》。

　　現在專輯終於弄出來了，他迫不及待的想跟林為民炫耀炫耀。

　　錄音機內傳來音樂聲，典型的九十年代編曲風格。

　　“我尋著來路踏上歸途

　　我背對未來問向去處

　　這個世界沒有什麽值得認真

　　……”

　　憑心而論，汪碩這張專輯雖然是在玩票，但質量還是不錯的。

　　唯一比較可惜的是，歌曲旋律不太朗朗上口，要傳唱還是差了點意思。

　　汪碩一邊聽著音樂，一邊跟林為民吹噓著他這張專輯的厲害之處。

　　林為民不混音樂圈，對他說的內容左耳聽、右耳冒。

　　等汪碩炫耀的差不多了，他又問林為民道：“下周周末有空沒？
”

　　“什麽事？
”

　　“聚一聚唄，這麽長時間都沒聚了。
地方我都找好了，就去昆侖飯店，海晏在那混的開，直接讓他簽單！
”

　　汪碩說著臉上帶著幾分雞賊的笑容。

　　“行，到時候我過去。
”

　　在林為民家吃了頓晚飯，汪碩帶著妻女離開。

　　翌日上班，林為民剛開完了會，在走廊上碰到總編室的人，告訴他有人找他。

　　“說是您同學的兒子，叫黃家男。
”

　　林為民聞言恍惚了一下，腦海中泛起多年前在文研所的回憶。

　　他走進總編室眼睛掃了一圈，看到了一個眼神身形瘦削的年輕人。

　　“黃家男。
”

　　黃家男擡起頭，一眼便認出了林為民，“林叔叔好！
”

　　額……

　　兩人沒差多少歲，這聲叔叔叫的他猝不及防，林為民遲疑答應了一聲。

　　林為民領著黃家男進了自己的辦公室，給他倒了杯茶。

　　“這回來燕京是出差？
”

　　“是。
”

　　“你爸現在怎麽樣？
身體還不錯吧。
”

　　“還湊合，大病沒有，小病不斷都是年輕時候攢下的傷。
”

　　(本章完)