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第八百一十章 房地産開發

四合院:霸道的人生 天青無塵 16657 2025-01-10 14:41

  楊軍并不差錢,他隻是喜歡享受那種賺錢的感覺。

  他的空間系統有點逆天,可以不需要通過努力就可以賺到很多很多的錢,但是這是個遍地都是黃金的年代,也是有史以來政策紅利最大的年代,重活一回,怎麼可以錯過這段過程呢。

  他在港城的公司為他賺了兩千億美刀的巨額财富,就是什麼都不做,十輩子也花不完。

  他很喜歡利用空間賺錢的快感,那種感覺甭提多爽了。

  尤其是從空間往外取出來東西的那一瞬間,成就感爆棚。

  鎖好倉庫,就直接開車回到家裡。

  剛進門,就看見胡同口有一群人圍在那裡。

  “讓開,都讓開。”

  留守的警衛員立馬清理出一條道來,讓楊軍的車子過去。

  楊軍也沒停留,而是直接開車回家。

  過了一會兒,羅小軍就過來了。

  “小軍,剛才那幫人是幹嘛的?”楊軍問道。

  他讓馬香秀炒倆菜,讓羅小軍陪他喝兩杯。

  在等待炒菜的這段時間,羅小軍給他添了一杯茶。

  “師叔,剛才那幫人是開發區拆遷辦的。”

  “他們要拆遷咱們這片房子,說是要進來測量地形和面積,我沒讓進。”

  楊軍聞言,冷哼道:“不長眼的東西,也不打聽清楚這是誰的房子就敢拆遷。”

  “小軍,你去把小五給我叫來。”

  “是,師叔。”

  羅小軍轉身就出去了。

  不大一會兒,楊成五就來了。

  這時,正好馬香秀把飯菜炒好了,正擺上桌。

  “幹爹。”

  小五進來叫了一聲。

  “自己去廚房拿碗筷。”楊軍道。

  小五轉身就去了廚房,出來的時候,還把楊軍那壇子三十五年的女兒紅搬了出來。

  沖楊軍嘿嘿笑了兩聲,然後給楊軍滿上一碗。

  “幹爹,叫我過來啥事?”

  “我們這片要拆遷你知道嗎?”楊軍問道。

  “知道啊,說是港城來的一個地産商,看中了這塊地皮,說是要建廠。”

  “居民們願意拆遷嗎?”

  “願意啊,地産商開的補償價非常高,兩間四合院的房子換三件筒子樓,大夥兒都願意。”

  筒子樓在當代還是蠻吃香的,這種房子一般是用來當幹部住房的,有自來水,有沖水馬桶,生活非常方便,大多數普通居民都願意換。

  楊軍聞言,暗自歎了一口氣。

  老百姓目光短淺,殊不知,要不了二十年,四合院的價值就凸顯出來了,到時候十套筒子樓都換不了兩間四合院的房子。

  但是,楊軍也能理解他們的苦衷,老少三四代的十幾口子擠在兩間房子裡,生活很不方便,他們大多數人迫于住房壓力不得不換房,甚至有許多人巴不得換房,所以,在改革開放初期,掀起了炒房熱。

  那些黑心的開發商以此也賺的盆滿缽滿。

  “幹爹,你是不是有想法?”楊成五問道。

  楊軍一口幹光碗中的酒,放下碗。

  “從明天開始,咱們也幹房地産。”

  楊軍道:“這樣,你先注冊一個房地産公司,先把周邊的四合院收過來。”

  楊成五驚道:“幹爹,成立房地産公司是需要很多錢的,我沒那麼多資金。”

  房地産是最占用資金的一個行業,沒有兩把刷子,還真玩不轉。

  “資金的事你不用操心,你先把公司成立好,過兩天會有港城的人給你投資,暫時先投資十個億……”

  “十個億?”

  楊成五驚叫一聲,随後興奮道:“幹爹,隻要有了資金,我保證能把房地産公司做到全國最大。”

  “嗯,以後你做生意的方式也要改變一下了,以前那種上不了台面的事就不要幹了,另外公司産業結構必須形成規模,我需要你最少在三個行業中做到龍頭老大。”

  楊軍道:“房地産算一個,鋼鐵算一個,計算機算一個,能不能做到?”

  楊成五為難道:“幹爹,我沒那麼多資金啊。”

  楊軍擺手道:“資金問題你不用考慮,我來幫你想辦法解決,你隻管好好的辦企業,不管你用什麼手段,一定要坐到龍頭的位置,能不能做到?”

  楊軍喝了一口酒,接着道:“還有房地産的事我再說兩句,一定要抓點緊,這可是一塊大蛋糕啊。”

  “幹爹,您放心,明天就去注冊公司。”

  “嗯,你辦事,我放心。”

  随後,幾人開始喝酒。

  ……

  第二天。

  楊軍吃好飯後躺在躺椅上曬太陽,身上蓋着一塊攤子,暖洋洋的特别好受。

  正當他快要睡着的時候,馬香秀來後院找他了。

  “哥,有拆遷辦的人要找你,已經在門口等了好幾個小時了,您要不要見?”

  楊軍聞言,揮揮手道:“讓他們去客廳等着。”

  馬香秀剛想走,就被楊軍叫住了。

  “讓警衛員在門口守着。”

  馬香秀愣了一下,然後點頭。

  “好的,哥。”

  等馬香秀走後,楊軍又躺了半個小時才過去。

  一到前院客廳,就看看見羅小軍帶領幾個人守在客廳門兩旁。

  看見楊軍來了,羅小軍就跟在身後進去了。

  今天來的人不少,有五六個人。

  他們中間有的是街道辦拆遷辦的,還有街道辦的人。

  領頭的人正是街道辦主任張穎。

  這個張穎和楊軍是老相識了,之前楊軍給黃志強辦結婚證的時候,她還幫過一個小忙呢,記得還送給楊軍三斤阿膠呢。

  和張穎一塊來的還有五個人,楊軍不認識他們,不過看他們衣着打扮和口音應該是港城那邊的人。

  這個拆遷辦,主要是街道辦的人和港城地産商聯合成立的,前期是做通當地居民的思想工作,然後下一步就是拆遷補償的問題,再然後就是建廠了。

  “大領導,今天冒昧打攪,實在不好意思。”

  見到楊軍來了,張穎連忙起身打招呼。

  這麼多年沒見,張穎還是那副樣子,這些年一直沒有升上去,現在還是街道辦主任。

  楊軍是她轄區的居民,她對楊軍的底細一清二楚,知道楊軍現在位高權重,她隻能親自出馬做思想工作了。

  楊軍往主位上一座,擺擺手道:“咱倆又不是第一次打交道了,有什麼話就直說吧。”

  “大領導就是大領導,說話有水平,我拍馬不及啊。”

  張穎邊說邊站起來邊介紹同行跟來的那幾個人。

  “這位是我們開發區的馬主任。”

  一個微微有點秃頂的中年男子馬上站起來伸出雙手道,

  “大領導,久仰您的大名,一直無緣拜會。”

  伸着雙手等着楊軍握手。

  楊軍連眼角都不帶夾他的,坐在那兒不搭理他。

  那個馬主任尴尬的笑了笑,然後退回原位。

  張穎見狀,知道楊軍心裡不高興,也就不一一介紹另外幾個人了。

  “大領導,是這樣的,今天我們登門主要是為了拆遷改造一事而來,我們這幾個胡同的居民都做通了思想工作,現在就剩下你們家了,您看?”

  楊軍聞言,冷哼一聲,斜晲道:“我不同意。”

  張穎一愣。

  她沒想到楊軍會不同意拆遷,于是愕然道:“大領導,能問一下原因嗎?”

  楊軍用手點了點桌子都:“張主任也是土生土長的本地人吧?”

  “是的,大領導,我就是本地人,從小就在四九城長大。”楊穎回答。

  “既然張主任是本地人,您應該知道這每一棟四合院最少也有上百年的曆史了吧,也應該知道四合院建築是當地特色的建築吧,像這樣的建築你們怎麼能這麼簡單暴力的拆除呢,這可是我們民族具有鮮明特色的建築啊,你作為土生土長的本地人,應該能深切的感受到才對。”

  “大領導,你說得這些我都懂,但是當前我們要以經濟建設為主要目的啊,老城區不拆除,我們怎麼建廠,不建廠我們怎麼搞經濟建設?”

  “您是大領導,覺悟比我們高,應該支持我們工作才對啊。”

  楊軍道:“經濟建設是沒錯,但是經濟建設不能以犧牲當地環境為代價,古建築也是一種文明也是一種财富,不應該被破壞掉。”

  “大領導……”

  那個馬主任連忙攔住了張穎,身子微躬,笑道:“大領導愛護古建築的心情我能了解,要是您同意的話,我們願意以三倍的價格補償您的房子,您看可以嗎?”

  這是變相的行賄,這個馬主任見楊軍不同意拆遷,以為是待價而沽,于是沒經過港商同意,擅作主張把補償款提高了三倍。

  楊軍沉着臉道:“想拆我的房子可以,每一套四合院最少十個億。”

  不是有錢嗎?那就用錢來擺平吧。

  他也沒随便獅子大開口,後世的一棟四合院也就這個價,别以為挂個港商的名頭就可以為所欲為。

  “十個億?”

  衆人齊聲驚叫。

  馬主任:“大領導,您……您知道這片地方拆遷改造一共多少錢嗎,你卻要十個億一套房?”

  “整個拆遷計劃投資才五百萬,這些錢就算都給您,也買不了一棟四合院啊。”

  楊軍沉着臉道:“買不起就滾。”

  幾人見楊軍這個态度,就知道人家壓根就不同意拆遷。

  再談下去也沒結果。

  于是,那幾個穿着西裝的港商用粵語嘀咕了幾句,然後搖搖頭離開了。

  剛走到門口,就被外面的警衛員攔了下來。

  羅小軍走過去,手放在槍套上。

  “什麼東西,大領導讓你們走了嗎?”

  “敢在大領導面前放肆,我看你們是吃了熊心豹子膽了。”

  “滾回去。”

  幾個港商還想分辨兩句,張穎和馬主任連忙過來把他們勸了回去。

  雖然,他們是協助港商辦理公務的,但是他們也知道,幾位港商沒經過楊軍同意就離開,實屬不禮貌。

  别人不知道楊軍的身份,但是張穎他們兩個知道,要是惹怒了楊軍,甭說拆遷改造了,就是将來能不能留在内地發展都成問題了,要是楊軍一發話,你看看内地還有哪個企業敢跟他們合作。

  “大領導,您别生氣,他們是外地人,不懂咱們的規矩,如果冒犯了您,我替他們給您賠不是。”張穎替他們賠禮道歉。

  楊軍沉着臉坐在那兒。

  “不用了,你告訴他們,拆遷改造的事就甭想了,還有……建廠的事也也不會有什麼後續的結果了。”

  張穎二人聞言,臉色頓變。

  “大領導,不至于吧?這是我們區今年最大的工程項目,要是中止的話,會損失很大的,我們承受不起啊。”馬主任急道。

  “損不損失的和我沒關系,我隻知道這個項目不合規,我會勒令相關部門馬上中止這個項目,我希望你們區也要做好心理準備。”楊軍淡淡道。

  馬主任一聽,面如死灰。

  剛才幾個港商的行為引起了楊軍的憤怒,現在好了,不僅拆遷的事沒戲了,就連建廠的事也黃了。

  要知道,這個拆遷改造項目可是他們區本年度最大的工程了,也是他們的政績,要是做不出成績,他們不僅會挨批評,而且還要承擔一大筆違約費用。

  “大領導,請您三思啊。”

  楊軍臉色一沉,爆喝:“羅小軍。”

  羅小軍一聽,手一揮,十幾名警衛員沖了進來。

  “張主任,馬主任,請吧。”

  張穎還好,馬主任和那幾名港商幾乎是被羅小軍他們推出來的。

  “大領導,求求你高擡貴手……”

  一個踉跄,差點摔倒。

  過了一會兒,羅小軍又回到客廳。

  “師叔,人走了。”

  “去把小五叫來。”

  不一會兒,楊成五就來了。

  “幹爹,注冊公司沒那麼快呢,我剛把資料遞交上去,還得幾天呢。”

  一進門,楊成五就彙報道。

  楊軍道:“注冊公司的事要抓點緊,另外你馬上安排人手,以三倍的價格把附近所有的四合院全收過來,他們要錢給錢,要房子給房子,哪怕花十倍的價格也要把房子收過來。”

  “好的,幹爹,我馬上安排手下的小弟去辦。”

  開這麼高的價格,再加上那些混社會的小混混出門,相信那些人會非常爽快的把房子賣給他們的。

  現在一個獨門獨院的四合院撐死了也就二千來塊錢,楊軍出三倍的價格,也就是六千塊錢,他們肯定會賣的,如果三倍的價錢不行,那就十倍,如果十倍的價格不行,那就隻能讓楊成五手下的小弟出馬想辦法了。

  “記住了,你現在是正規的商人,不是小混混了,告訴你手下的人,先用錢開路,如果錢行不通,再上手段。”楊軍叮囑道。

  “幹爹,您放心吧,我心裡有數。”

  楊軍翻了翻白眼。

  這家夥每次都說心裡有數,哪次不是惹了禍楊軍來擺平的。

  “你小子給我悠着點,聽見沒有。”

  “知道了,幹爹,我又不是孩子了。”

  楊軍揮了揮手:“滾蛋。”

  揚成五剛想走,又被楊軍叫了回來。

  “回來!”

  “幹爹,還有啥事?”

  “你不光要收這片的四合院,而要全城收,隻要有賣的,你就給我買下來。”

  小五愣了一下,不過還是按照楊軍說得去辦。

  “沒問題,幹爹。”

  小五剛想走,突然一拍腦袋,對楊軍道,

  “對了,幹爹,王少讓我轉告你,這兩天請您過去一趟。”

  “知道了。”楊軍揮揮手,讓他去忙。

  等楊成五走後,楊軍看了看時間不早了,于是就準備去王少那邊一趟。

  走之前,他提前跟王國正打了個電話。

  等他到了的時候,王國正率領一衆人早在大門外等着他了。

  随着兩人相處日久,王國正他們就愈發的對楊軍更加尊重了。

  這些年來,他們是親眼見證楊軍如何一步步走到今天的,成為位高權重,叱咤風雲、舉足輕重的那個人。

  随着楊軍地位的提高,他們也自發的向楊軍靠近了。

  “軍子哥。”

  車子一停下,王國正就立馬跑過來開門。

  “慢點,小心碰頭。”

  王國正把手放在車門頂上,示意楊軍小心一點。

  “軍子哥。”

  楊軍下車後,鐘躍民、張海洋、袁軍、鄭彤、甯偉十幾個人齊聲吼道。

  “好好好,大家辛苦了。”

  楊軍揮手和他們打招呼。

  “軍子哥,裡面請。”

  然後,幾十人擁護着楊軍進了院子。

  客廳中,擺着兩桌酒席,楊軍直接坐到主位上,王國正和鐘躍民橫坐陪着。

  其他人則按照身份的高低依次坐好。

  “紅姐。”

  王國正沖外面喊了一聲。

  “來了。”

  将近二百斤重的紅姐扭着水蛇腰進來了。

  幾年下來,她顯得愈發的有女人味了,人雖然五十多了,但是其身上散發的魅力一點都不比那些小姑娘差,這麼多年曆練,早已把她培養車一個合格的管家了。

  這麼大歲數還能被王少重用,說明她還是很有能力的。

  “給大領導請安。”

  紅姐一進來,就給楊軍福了一禮。

  王國正見狀,愈發的滿意。

  “好,紅姐哪天有空啊,我想和你切磋武藝。”

  楊軍一邊開玩笑,一邊伸手入兜。

  “那要看大領導了,我什麼時候都可以。”紅姐笑道。

  “哈哈!”

  衆人聞言,哈哈大笑。

  這麼多年下來,楊軍和紅姐那點貓膩,大家心裡一清二楚,知道楊軍是在開玩笑,誰都不會當真。

  楊軍掏出一沓鈔票,數了十張帶給她。

  “謝謝大領導。”

  紅姐又福了一禮,笑眯眯的接過這一百塊錢。

  每次楊軍過來喝酒,總是會給她一點小費,衆人也是習慣了。

  紅姐對此很感激楊軍,也隻有楊軍沒把她當成風塵女子看,非常尊重她們,有時候給錢,有時候會給一些小玩意,總之,大家你尊重我,我尊重你,相處的其樂融融。

  楊軍擺擺手道:“都是身外之物,不用客氣。”

  楊軍就是這樣的人,為人豪爽,也講義氣,尤其是跟在他身邊的人,時不時的會收到他給的紅包,那些跟着他的人,沒有一個不願意跟他的,倒不是貪圖這點小便宜,而是喜歡他的為人出事的态度。

  “大領導,我讓小蓉準備一下?”

  紅姐把錢收起來,雙手交叉放在腹部,恭敬的問道。

  楊軍沉吟了一下,從兜裡再次掏出一百塊錢遞給紅姐。

  “告訴小蓉,這次就算了,下次吧。”

  小蓉是王國正為楊軍海選的小白菜,平時專供楊軍一個人享用,每次來這兒,都是小蓉伺候楊軍的。

  紅姐聞言,臉上閃過一陣失望之色。

  “哎,真是可惜了,小蓉沒這福氣伺候您,不過,我要替小蓉謝謝大領導的賞賜。”紅姐道。

  這時,王國正道:“行了,紅姐,你先下去吧。”

  随後,紅姐再次沖楊軍福了一禮,就退下了。

  等她走後,王國正有些吃醋道。

  “軍子哥,我要是女的我都喜歡你這樣的人。”

  “那幫娘們,整天念叨着你,希望你能陪她們喝頓花酒,那一副望夫石的樣子,就連我都有些羨慕了。”

  雖然是奉承的話,但是看得出來,楊軍在這幫娘們眼中是多麼的受歡迎。

  楊軍翻了翻白眼:“你可拉倒吧,你可沒少霍霍那幫娘們。”

  “哎哎哎,軍子哥,你可冤枉弟弟了,最起碼小蓉我可沒禍害過。”

  王國正今年三十九歲了,到如今還沒結婚,用他的話來說,婚姻是墳墓,他可不想年紀輕輕的就躺裡面。

  這家夥是精緻利己者,喜歡無拘無束的生活,他認為女人隻會影響他拔劍的速度,所以,這麼多年,一直沒有結婚。

  楊軍聞言,點了點頭。

  這點他是相信王國正的,除非他活膩了,要不然借他十個膽都不敢碰自己的小白菜。

  酒過三巡,菜過五味。

  聊天逐漸進入了正題。

  “軍子哥,弟弟我準備進軍運輸業了。”

  “哦,怎麼想起幹這行了?”楊軍問道。

  王國正進軍運輸業,他一點都不奇怪。

  這是個遍地黃金的時代,改革開放的國家就像一張白紙,什麼都缺,随便一支筆都能繪畫出一副美麗多姿的江山。

  鋼鐵、汽車、計算機、運輸、房地産、服裝等等,各個行業就像一個個聚寶盆,随便扔一分錢進去,就能得到十倍百倍的回報。

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