天下竟有如此厚顏無恥之人。

　　彭秘書在心裡吶喊。

　　夏曉蘭趕緊站起來接過茶杯:“讓彭哥您親自動手，多不好意思。
”

　　“沒事兒，你來者是客，應該的。
”

　　湯宏恩也笑了:“曉蘭，你好好坐著，小彭給你端這杯茶你還真受得起。
三人行必有我師，小彭跟我了幾年，別的能力都不錯，抓經濟這方面的確弱了，這次你也算是給他出了主意，那個土地暫行條例，你也給了我很大的啟發。
”

　　彭秘書也不敢在心裡罵夏曉蘭厚顏無恥了。

　　如果福田區真的成立，他去福田區任職，夏曉蘭要在香蜜湖周邊蓋房子賣，兩個人打交道的時間還長著呢。

　　領導說的沒錯，他對經濟這方面的了解不透徹，連夏曉蘭都能給他當老師。

　　這人雖然無恥了些，確實有本事。

　　不是賺小錢的本事，從那個土地條例可以看出來，是有大格局的。

　　當然，大格局這個評價，也是湯宏恩私下裡說的，彭秘書是現學現用。

　　反正領導比他會看人，領導怎麼說，他就照著做唄。

　　夏曉蘭和湯宏恩說了兩句家常話，彭秘書送茶進來，是提醒她，湯大市長公務繁忙，夏曉蘭也沒有過多打攪。

　　“湯叔叔，那您先忙著吧，等您有空了，我再來找您吃飯。
”

　　湯宏恩看看表，“行，你先回去，不是說跟著茅老在學習嗎？
那就抓住機會好好學，茅老他們這樣的人物是有真本事的，你也是運氣好。
讓小彭送你出去，我就不留你。
”

　　夏曉蘭說好。

　　彭秘書陪著夏曉蘭一路出去，直把夏曉蘭送到樓下。

　　夏曉蘭看左右無人，面露哀求之色:“彭秘啊，您可不可能過河拆橋，湯叔叔不能說地價，您好歹給我個提示吧？
”

　　彭秘書被她的諂媚搞得很無奈。

　　這也是夏曉蘭的本事，其實以夏曉蘭和湯宏恩的關係，以後隻會比他更親近。

　　夏曉蘭就算態度強硬讓他吐露細節，彭秘書也是扛不住的。

　　但夏曉蘭偏偏沒有這樣做，換了這樣的語氣，彭秘書聽了舒坦。

　　“你之前說要100畝地，我看香蜜湖周邊的地價，你頂多能買20畝……說不定，20畝你也買不起。
不過房子都是論平方米賣的，一畝地有600多平方米，你要蓋100畝地，那豈不是6萬多平方米？
”

　　彭秘書說的也是道理。

　　就算再過30年，哪個小區有100畝地，也不算小了，是大樓盤。

　　但也不像是彭秘書這樣算的，一畝地約等於666㎡，難道她就買1畝地，在上面修房子就能賣掉？
自家蓋房子倒沒什麼，商品房是要修樓房的，幾層樓住那麼多戶人家，就一棟孤零零的房子，算什麼商品房小區？

　　就算是單位的宿舍樓，家屬院，好歹也有個院子圍起來。

　　給住戶安全感，樓和樓之間要有一定的距離，兩棟樓並排挨著建，彼此遮擋光線怎麼住人！

　　要預留出人走的，車過的。

　　想到這年頭能買得起商品房的，說不定也有車，就算現在沒有，在未來十年內買車的可能性都很大，夏曉蘭少不得還要給配上車位！

　　地下車庫不占地方，但要修地下層，建房子的成本也高。

　　如果土地價錢便宜，還不如就在地面修車位。

　　因為還沒具體拿到土地，夏曉蘭不知道會有多大一塊地，她腦子裡這些規劃隨時都在變化，被彭秘書一提醒，夏曉蘭又想的遠了。

　　彭秘書不眨眼睛望著她，夏曉蘭稜模兩可:

　　“地價便宜，自然是多拿點好，我怕現在拿不到手，以後會更貴。
地價貴，那也有貴的規劃，怎麼也不能小於10畝吧？
”

　　彭秘書暗自吐血。

　　這可不僅是厚顏無恥，還忒會吹牛，明明隻能吃下10畝地，之前張口就吹100畝。

　　搞得他白白替人擔心，也就沒想想，生意人說話都有水份，擰一擰水份才是生意人真正的底線。
不過別人的水份能擰幹一半，到了夏曉蘭這裡，竟然擰出去十分之九！

　　彭秘書被夏曉蘭搞得無話可說。

　　伸出手指，比了一個“一”，又比了一個“八”。

　　十八？

　　難道哈囉德拿下的地價，是18萬一畝？

　　這價錢，貴的夏曉蘭齜牙咧嘴的。

　　就算是18萬一畝，也叫她難以承受。

　　“謝謝彭秘，那我就不打攪了，我這兩天先去香蜜湖看看，選好地方再來麻煩您。
”

　　彭秘書咳了兩聲，“去吧，哈囉德先生和市政府已經簽約，那些地是屬於他的，應該已經有了標識。
”

　　這是擔心夏曉蘭看中哈囉德買下的地。

　　夏曉蘭怎麼會幹這種事。

　　葛劍就在樓下等著。

　　“葛劍，你這兩天要辛苦一下，陪我去香蜜湖那邊多走走。
”

　　夏曉蘭本來想把宋師娘安排去香蜜湖度假，那她總往那邊跑也不惹人起疑。
不過宋大娘和茅國勝提前離開，夏曉蘭隻能自己去。

　　“我就算多逛逛香蜜湖，誰也管不著啊，難道不許我愛逛那地方？
”

　　別人又不是她肚子裡的蛔蟲，還能猜到她的想法嗎？

　　夏曉蘭暗暗發狠，香蜜湖的商機，她發現的不比哈囉德晚。
隻是別人資本雄厚，說圈地，那就是2500畝的大手筆。

　　彭秘書說的18萬畝必然是住宅用地的售價。

　　除去建高爾夫球場的體育用地，用於住宅的規劃用地怎麼也有幾百畝。

　　就算600畝吧，僅僅地價都要1億華幣。

　　還有1900畝的高爾夫球場的體育用地，在住宅用地的價錢上折半，都有1億多華幣。

　　所以，哈囉德僅僅在鵬城買地，就用了差不多3億華幣。
按照華幣和美元31的匯率，哈囉德的初期投資豈不是高達**千萬美元？

　　夏曉蘭捂著胸口，人和人之間，果然要比會不會投胎的。

　　會投胎的，隻需要家族內部鬥爭，贏了的人掌萬貫家財。
比如哈囉德，比如杜兆輝……這兩人不同的地方就是前者已經從家族鬥爭中勝出，杜兆輝則還在家族內鬥中掙紮。

　　像她這樣不會投胎的，要想白手起家，真的太難太難！

　　夏曉蘭是偶爾鬱悶一下，卻也清楚沒誰能有一口氣吃成大胖子。

　　卻也不想想，如果被茅國勝這樣的人聽見她的鬱悶，真是氣也氣死了——在85年，能拿出100萬的人，也叫窮嗎？
那每個月拿100多塊工資的茅國勝，是不是就要去死一死呢。